1 мая в Латвии вступили в силу поправки к закону о налогах и пошлинах, согласно которым использование наличных денег в сделках с недвижимостью отныне запрещено.
Одним из видов социальной помощи в Риге является предоставление жилой площади. В настоящее время в столице есть 17 социальных домов с 1596 квартирами, еще 340 социальных квартир находятся в муниципальных зданиях или частных домовладениях.
В последнее время все чаще слышим о том, что кто-то из наших знакомых подыскивает себе домик в деревне или даже планирует переехать из города, купив себе собственность в сельском районе или в пригороде. Тем не менее, привлекательность сельской недвижимости порой бывает обманчивой. Вместе с большим хозяйством или собственностью с историей вы рискуете приобрести и весьма финансовоемий инвестиционный проект.
Как всегда, непонятное пугает.
Вот и задаток. Он так редко встречается в обычной жизни, что далеко не всем и не всегда ясно, кому и зачем он нужен.
Попробуем разобраться.
Допустим, вы – продавец. И задача у вас простая, дальше некуда. Вы хотите продать свою однокомнатную квартиру и купить трехкомнатную в другом районе.
Естественно, с помощью банковского кредита.
С субботы, 16 февраля, во всем Евросоюзе начинают действовать новые правила, призванные уменьшить число формальностей и трат на них для жителей ЕС, которые проживают за пределами своей страны.
В Латвии принято считать, что завещание придумано для того, чтобы наследники миллионов могли легче поделить роскошную недвижимость и нефтяные активы усопшего.Но даже если вы являетесь обладателем несметных богатств, пренебрегать составлением завещания все же не стоит. Хотя бы для того, чтобы избежать выяснения отношений между родственниками после вашей кончины.
Что делать, если совладелец недвижимости в обход вас продал свою долю в вашей общей квартире.
У одной квартиры в Латвии могут быть два и даже больше владельцев, и это дело обычное. Удивительно другое: закон позволяет одному владельцу продать, например, половину квартиры чужим людям. В результате – обида со стороны законного владельца второй половины, непонимание и даже материальный ущерб! Но выход – есть.
Банковские опросы и исследования агентств недвижимости утверждают, что цены на латвийском рынке жилья хоть и медленно, но неуклонно ползут вверх. И хотя никто не обещает, что они могут достичь докризисной планки, разговоры о грядущем новом мыльном пузыре становятся все громче.
Газета «СЕГОДНЯ» решили провести собственное расследование, взглянув на ситуацию с точки зрения обывателя, и попытались продать, а потом купить квартиру (при подготовке материала использованы реальные истории наших читателей).
Хотя большинство жителей Латвии признают, что юридическую сторону наследования важно уладить заблаговременно, в реальности же многие не знают, как это сделать и куда для этого нужно обращаться.
Договор задатка и для покупателя, и для продавца служит гарантией того, что сделка состоится. Является ли такая гарантия надежной и что нужно учитывать при заключении договора задатка?
В декабре жители рижских многоквартирных домов получили письма от управляющей компании Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) о том, что у них внезапно изменилась площадь квартиры. Правды ради нужно отметить, что квадратные метры выросли только у 20% квартир, еще у 30% они не изменились, а у 60% - вообще уменьшились. И все же, у людей осталось много вопросов: зачем и для чего сличали данные, как получилось, что квартиры «разбухли», как это отразится на платежах и можно ли изменить ситуацию?
2018 год для экономики Латвии в целом был весьма успешным — его запомнят как год низкого уровня безработицы и растущих зарплат. Но как долго будут продолжаться эти процессы? Предлагаем подготовленные экономистами банка SEB прогнозы о том, что ждет жителей в 2019 году.
Бывает неудобно отказать.
Особенно, если просит кто-то близкий или хорошо знакомый. Иногда просьбы бывают очень неожиданные. Так соседи пару раз просили табуретки, а однажды даже – штопор. Или в долг до зарплаты.
Но чаще просят не вещи, а помощь: посмотреть за ребенком, сходить в аптеку за лекарством, настроить телевизор, лампочку заменить… Всякое бывает, жизнь есть жизнь.
Что вы будете делать, если у вас вдруг прорвет кран и хлынет вода?
Лично я в лучшем случае смогу перекрыть вентиль и немедленно буду вызывать сантехника.
Хотя кто-то, возможно, примется устранять неполадку сам. И может быть, у него даже получится. Правда, гарантий никаких. Возможно, через день, неделю или месяц после такого ремонта он все-таки благополучно зальет соседей и попадет на деньги. Хотя некоторых это не останавливает.
Ночь. Абрам не спит, ворочается, вздыхает.
Сара:
- Абрам, ты чего не спишь?
- Я Изе денег должен, не знаю, как отдать.
Сара поднимается и стучит в стенку:
- Изя, слышишь! Абрам тебе денег должен. Так вот, он не отдаст!
И поворачивается к Абраму:
- Спи, пусть теперь он не спит.
Составление завещания не нужно воспринимать как плохой знак, как риск накликать беду – своевременно написанное завещание обеспечит душевное спокойствие и оградит близких от ненужных хлопот и разногласий.
Многие жители Риги ошибочно полагают, что отопление в домах подключается повсеместно тогда, когда среднесуточная температура в течение трех дней не превышает +8 градусов. Это требование уже давно не действует. Здания подключают или отключают от тепла не по решению АО “Rīgas siltums”, а по инициативе жильцов (за такое решение должны проголосовать 50% + 1 квартирных собственников). О своем решении жильцы должны известить уполномоченного представителя (если такой есть) или своего управдома, которые, в свою очередь обращаются в АО „Rīgas siltums” с просьбой подключить (или отключить) в конкретном доме отопление.
В честь нашего юбилея
с 10 августа по 31 декабря все консультации со скидкой 20%!
Нужно продать недвижимость?
Получить хорошие условия кредитования?
Сделать дарственную?
Оформить другую сделку?
Запись по телефону 22304755 (с 10 до 18 час)
День рождения случается каждый год и у людей, и у коллективов. А вот юбилеи — праздник не частый.
И вот, сегодня у нас именно юбилей, нам 20 лет - возраст юности!
Полгода назад стартовала программа Рижской думы по выделению софинансирования тем многоквартирным домам столицы, которые хотят провести в своем доме ремонт или реновацию. Поменять всему дому счетчики или отремонтировать подъезд, укрепить цоколь или обновить фасад – эти работы можно сделать за полцены. Также можно получить скидку в размере 90% по налогу на недвижимость. Но для этого необходимо одно условие: создать товарищество собственников квартир. Руководитель отдела управления персоналом RNP Александра Цимбале рассказывает, как это сделать.
Мы оценим возможности продажи и предложим варианты сотрудничества.
ВОПРОС: Добрый день, пожалуйста, помогите разобраться с сложившейсяситуацией:Мать является единственной хозяйкойквартиры, есть 3 прямых наследника(дети). Мать хочет оформить дарственную на одного из...
Читать дальше
ВОПРОС: Купила квартиру,как оказалось, с одинокой бабушкой,имеющей еще советскую прописку. Свое право на приватизацию квартиры она официально отдала постороннему лицу. Владельцы...
Читать дальше
ВОПРОС: Добрый день. Может Вы сможете помочь мне? Мой знакомый (гражданин Латвии) в настоящий момент проживает в Германии. Попросил помочь ему, дать в долг...
Читать дальше
