Я уже 30 лет работаю с клиентами, но ни разу не встречала человека, который бы не волновался, если дело доходит до покупки-продажи недвижимости.
Оно и понятно. Уж больно дорогая покупка. Не каждый день делается.
И хочется себя защитить. Чтобы уж точно, чтобы наверняка все получилось.
Иногда в интернете попадаются видео, как люди спасают попавшего в яму зверя. Недавно чуть не плакала, глядя, как спасали слоненка, а мама-слониха от волнения вдруг потеряла сознание. К счастью всех спасли.
Так вот, люди порой нуждаются в спасении, пожалуй, побольше слонят. И вытаскивать приходится по взрослому.
Вчера решила к нотариусу пройтись пешком. Прогуляться. И наткнулась на здание, которое напомнило мне школьного учителя. Старенького учителя математики – Арона Соломоновича. Когда-то давным-давно, в десятом классе я с ним готовилась к экзаменам в институт. Приходила к нему домой, в двухкомнатную хрущевку в Пурвциемсе.
Ну вот. Сегодня документы пойдут в суд. Все попытки мирно уладить разногласия не увенчались успехом.
Это значит, что у обеих сторон растут потери. Потери денег, времени, а кое у кого даже репутации.
Судите сами, дело было так.
Умерла мама.
Старенькая, что делать, такова жизнь.
После мамы осталась квартира. Наследники – вдовец и дочь получили свои доли: мужчина – ¾ долей квартиры, а дочка – только ¼.
У агентства недвижимости EKOCENTRS сегодня день рождения!
Ровно 25 лет назад в далеком уже 1998 году я открыла компанию и назвала ее в свою честь Елены КОрджевой CENTRS – EKOCENTRS.
Для человека 25 лет – только начало жизни. А для компании – уже солидный возраст. Чем же мы занимались все эти годы?
С самого начала мы стали заниматься сделками с недвижимостью.
Я знаю, да, знаю, что нехорошо, неправильно, не политкорректно выводить в название табуированные части тела. Но что поделаешь, если другого слова при самом тщательном поиске вариантов не нашлось. Вот жопа с ручкой, и все тут!
Ханжи могут брезгливо поджать губы и дальше не читать.
- К вам посетительница. Очень хочет именно с вами лично встретиться.
И на пороге возникает молодая женщина, лицо которой кажется ну очень знакомым. Однако, кто это – вспомнить никак не могу.
- Здравствуйте! Вы меня, наверное, не помните. Я – Виктория.
Да, за 16 лет, которые прошли с нашей последней встречи, а точнее – с последней сделки - нескладный подросток сильно изменился. Вот почему я не смогла узнать в молодой женщине прежнюю девочку!
Иногда возникает вопрос: зачем платить риелтору. Ведь можно и самому провести сделку. Посмотреть документы. Вникнуть в их смысл, а затем получить свои деньги за проданную недвижимость.
Если бы всё было так просто, то люди не теряли бы деньги, пытаясь самостоятельно справиться с работой опытного риелтора или маклера, как некоторые называют эту профессию. Разве нельзя самостоятельно ступить на тропу под названием «Да что я лох что ли? С документами не разберусь?»?
Отдельные категории жителей Риги имеют льготы при уплате налога на землю или строение в объёме до 90%. Это инвалиды, семьи с детьми, пенсионеры, малообеспеченные, владельцы домов с утеплёнными фасадами.
Комитет по финансовым и административным делам Рижской думы создал новые категории льготников. Причём, все старые льготы сохраняются. Новый порядок предоставления льгот ещё должен быть утверждён Рижской думой, а затем получить одобрение в Министерстве защиты окружающей среды и регионального развития.
Новые льготы предусмотрены:
Доступ ко всем реестрам Земельной службы всегда был платным. В этом году, благодаря дополнительному финансированию можно будет без всякой оплаты получить доступ к четырём реестрам Государственной Земельной службы. Это:
Размер госпошлины всегда зависел от стоимости недвижимости. Чем выше стоимость, тем выше была сумма, которую брала Земельная книга за свои услуги.
С 1 января 2022 года установлен «потолок» в 50 000 евро для физических и юридических лиц при занесении права собственности или залога в Земельную книгу.
«Барон — человек в средневековой феодальной Западной Европе, крупный влиятельный дворянин или феодал». (Википедия)
В Латвии бароны существуют до сих пор. И они до сих пор влияют на жизнь в стране. Их называют «земельными баронами».
Юридическая комиссия латвийского Сейма поддержала законопроект «О внесении изменений в Закон о земельной книге».
Летом уже было одно изменение – вопреки обычной практике нам уменьшили пошлину на регистрацию сделки в земельной книге с 2 до 1,5%. Зато сейчас – все традиционно и стандартно, законы в нашей стране направлены на повышение налогов и сборов с населения. В этом законе пошлины попросту «округлили».
Мы не будем обсуждать причины, по которым рухнул брак, а поговорим о последствиях развода. С фамилий всё ясно. Женщина взяла фамилию мужа, а после развода или осталась с ней же или вернула себе добрачную. А как быть с имуществом?
Рига, основана более 800 лет назад. Многим из ее зданий не одна сотня лет. Только за последнее столетие, или чуть поболее, ее украсили здания таких выдающихся архитекторов, как Константин Пекшенс Михаил Эйзенштейн, Эрнест Шталберг. Эти здания до сих пор радуют рижан своей красотой.
В советское время над красотой зданий не особо задумывались. Нужно было строить много и желательно недорого. Так появились «советские серийки».
Странно слышать в летнюю жару о морозах или заморозках. Тем не менее заморозка будет. Она коснётся кадастровой стоимости до 2025 года. Всё это время стоимость будет оставаться неизменной. Это затишье перед грядущей после 2025 года реформой системы налога на недвижимость. Как известно, кадастровая стоимость недвижимости берется за основу при расчёте налога на недвижимость.
Сельскохозяйственная земля в Латвии делится на две категории.
Это пашня и многолетние пастбища.
Стоимость пашни выше, чем стоимость пастбища. Гектар пашни в Латвии стоит от 3900 евро. Гектар пастбища — от 2200 евро.
Примерно так будет реагировать латвийское государство, если с подачи партии «Прогрессивные», налог на наследство поднимут до 49%.
В настоящий момент в Латвии нет налога на наследство. Наследники платят государственную пошлину, которая зависит от степени родства.
При вступлении в наследство супругом или наследниками с первой по третью степени родства, необходимо заплатить налог 0,25% от стоимости наследуемого имущества, движимого или недвижимого. При наличии завещания пошлина составляет 0,125%.
1 мая на рынке аренды в Латвии начал работать новый закон.
До этого долгие годы арендодатели сталкивались с ситуацией, когда арендатор просто прекращал оплачивать снимаемую недвижимость. Или после окончания срока арендного договора не торопился покидать арендованные помещения. Суды по таким дела могли тянуться годами.
Вопрос совсем не праздный.
Родительская любовь – это святое и замахиваться на нее не моги!
Да я, собственно, и не замахиваюсь. Это же замечательно, когда мама любит своих детей. Только вот отчего же так «не поровну»?
Вот ситуация, с которой обратилась ко мне дама, уже достаточно давно перевалившая за возраст, считающийся «бальзаковским». Ее шантажирует брат. Брату, надо полагать, тоже не десять лет и из коротких штанишек он давно вырос. Стало быть, сестру расстраивает не по глупости, а именно с умыслом.
Мы оценим возможности продажи и предложим варианты сотрудничества.
ВОПРОС: Добрый день, пожалуйста, помогите разобраться с сложившейсяситуацией:Мать является единственной хозяйкойквартиры, есть 3 прямых наследника(дети). Мать хочет оформить дарственную на одного из...
Читать дальше
ВОПРОС: Купила квартиру,как оказалось, с одинокой бабушкой,имеющей еще советскую прописку. Свое право на приватизацию квартиры она официально отдала постороннему лицу. Владельцы...
Читать дальше
ВОПРОС: Добрый день. Может Вы сможете помочь мне? Мой знакомый (гражданин Латвии) в настоящий момент проживает в Германии. Попросил помочь ему, дать в долг...
Читать дальше
