МЫ - ЭКСПЕРТЫ ПО СДЕЛКАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
сделка с максимальной выгодой для клиента.
Поселок Piņķi - Комфорт и современность
Поселок Piņķi младше Риги всего на 25 лет.
Епископ Альберт заложил первый камень в основание крепости Рига в 1201 году.
А уже в 1225 году «лучшие люди» - самые богатые купцы – стали искать безопасное место, куда можно перевезти семьи.
Так появился поселок Pinos – «Сосны» (лат.).
Преимущества очевидны: с древности были известны целебные свойства соснового воздуха. К тому же «недалеко до работы»: всего 15 километров до Рижской гавани.
Со временем Pinos превратились в Piņķi.
Поселок расположен в 500 метрах от административной границы Юрмалы и в 2 км от границы Риги в сельском округе Бабите. Это значит, что налог на недвижимость в 5-8 раз меньше, чем в Риге и Юрмале: в зависимости от площади дома он может составлять от 120 до 170 евро в ГОД!
Здания расположены на двух новых улицах поселка: Bezdelīgu (Ласточкина улица) и Cīruļu (Жаворонковая улица).
Проекты домов разработаны немецким архитектурным бюро и соответствуют новым европейским нормам по тепло-потерям. Стены из газобетона с утеплением в 100 мм каменной ваты делают дома исключительно теплыми и обеспечивают низкие затраты на отопление.
В каждом доме установлен автоматический газовый котел Viessmann, что позволяет задавать наиболее комфортный и экономичный режим отопления.
Хотя дома расположены в ряд, они не имеют общих стен. Между соседними домами есть зазор, что обеспечивает идеальную звукоизоляцию.
Все инженерные сети городские: магистральный газ Latvijas Gaze, электрические сети Latvenergo, городской водопровод и канализация, оптоволоконный кабель для интернета от Lattelekom. Обслуживание инженерных систем осуществляют Latvenergo, Latvijas Gaze и водоканал бабитского самоуправления - у жильцов нет никаких проблем с обслуживанием!
Кроме низкого налога, сельский округ дает более низкие расценки на газ, воду и канализацию – общие коммунальные платежи для дома (газ, свет, вода, канализация) - примерно 0,5 eвро за 1 кв.м. в среднем по году (90-100 Евро в месяц за дом).
В поселке предусмотрены дополнительные блага для его жителей: закрытая детская площадка, куда попасть можно только с чипом владельца дома, а также закрытый лесопарк для прогулок.
В поселке уникальная инфраструктура. Кроме обычного детского сада и средней школы здесь есть:
- Латвийская международная школа (International School of Latvia), где квалифицированные преподаватели из США, Великобритании, России, Венесуэлы дают детям квалифицированное образование на 4-х языках, начиная с дошкольного возраста;
- Международная школа Экзюпери - на французском, английском, русском и латышском (преподаватели - французы, англичане, русские, латыши, словаки);
- Британская международная школа King's College - на британском английском (преподаватели - англичане);
- музыкальная школа;
- школа акварели;
- школа танцев;
- гольф-клуб с двумя полями (на 18 лунок и на 9 лунок);
- крытый каток с секциями хоккея и фигурного катания;
- 25 метровый бассейн;
- крытый конный манеж и площадка для выездки, конюшни для содержание лошадей принадлежащих жителям поселка;
- озеро с трассой вейкборда и водных лыж;
- два футбольных поля - одно с синтетической травой, второе с натуральной;
- скейт-парк;
- в радиусе 5 км – три теннисных центра с крытыми кортами;
- до аквапарка 3 км;
- поликлиника (все врачи говорят по-русски!) и стоматология;
- 3 супермаркета, аптека и 2 ресторана.
Продается новый дом в элитном поселке Пиньки Бабитской волости. 283,200 EUR
- Кол-во комнат
- 5
- Кол-во санузлов
- 3
- Площадь помещения M2
- 188
- Гектары
- 360 кв.м.
- Количество этажей
- 2
- Год постройки
- 2016
| Название | Адрес | Тип | Расстояние |
|---|---|---|---|
Продается новый 2-х этажный дом коттеджного типа в элитном поселке Пиньки Бабитской волости.
В доме 4 спальни, 3 санузла, гостиная, а также терраса и собственная лужайка за домом и место для машины под навесом перед домом.
Проект дома разработан немецким архитектором. Стены из газобетона с утеплением в 100 мм каменной ваты делают дома исключительно теплыми и обеспечивают низкие затраты на отопление.
В доме установлен газовый котел Viessmann с автономной системой отопления. Это позволяет самостоятельно регулировать тепловой режим дома.
Все коммуникации обеспечены центральными поставщиками услуг: Latvijas Gaze, Latvenergo, вода и канализация также городские, цифровое телевидение и оптический интернет Lattelekom.
Поскольку поселок расположен в сельской местности, налог на недвижимость составляет всего 120-170 евро в год, общие коммунальные платежи по году в среднем около 0,5 евро за кв.м. (вода, газ, свет, канализация).
Близко стоящие дома не имеют общих стен. Между ними есть зазор, что обеспечивает идеальную звукоизоляцию.
Поселок имеет развитую инфраструктуру: детские сады и школы, магазины, центры по интересам и спортивным направлениям, медицинские учреждения, рестораны.
Общие удобства
Внутренние удобства
Внешние удобства
Piņķi
Латвия
Агент по недвижимости Дмитрий ЯнковEkocentrs
- Кол-во комнат
- 5
- Кол-во санузлов
- 3
- Площадь M2
- 188
- Гектары
- 360 кв.м.
- Количество этажей
- 2
- Год постройки
- 2016
Piņķi
Латвия
Агент по недвижимости Дмитрий ЯнковEkocentrs
Чтобы связаться с агентом, пожалуйста, заполните форму ниже. Мы рассмотрим Вашу заявку и ответим Вам в кратчайшие сроки.
Piņķi
Латвия
Агент по недвижимости Дмитрий ЯнковEkocentrs
Piņķi
Латвия
Агент по недвижимости Дмитрий ЯнковEkocentrs
Новости Ekocentrs
-
Цена наследства >
В Латвии принято считать, что завещание придумано для того, чтобы наследники миллионов могли легче поделить роскошную недвижимость и нефтяные активы… Подробнее
-
Квартира одна, хозяев – несколько >
Что делать, если совладелец недвижимости в обход вас продал свою долю в вашей общей квартире.У одной квартиры в Латвии могут… Подробнее
-
Вечные хрущевки, налоговые сюрпризы, банки без кредитов >
Банковские опросы и исследования агентств недвижимости утверждают, что цены на латвийском рынке жилья хоть и медленно, но неуклонно ползут вверх.… Подробнее
-
Как правильно принять и оставить наследство >
Хотя большинство жителей Латвии признают, что юридическую сторону наследования важно уладить заблаговременно, в реальности же многие не знают, как это… Подробнее
-
Договор задатка – гарантия сделки >
Договор задатка и для покупателя, и для продавца служит гарантией того, что сделка состоится. Является ли такая гарантия надежной и… Подробнее
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
- 24
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- 30
- 31
- 32
- 33
- 34
- 35
- 36
- 37
- 38
- 39
- 40
- 41
- 42
- 43
- 44
- 45
- 46
- 47
- 48
- 49
- 50
- 51
- 52
- 53