Продается инвестиционный объект на ул. Краславас 21 в Риге 117,000 EUR

Объект расположен на первом и втором этажах довоенного дома недалеко от центра города в стратегически выгодном месте с развитой инфраструктурой, а так же с близлежащими парками для прогулок. 
На первом этаже находится торговое помещение площадью 112,6 м2, имеющее отдельный вход со стороны улицы Краславас и эвакуационный выход на лестничную клетку. Магазин состоит из зала, подсобных помещений, кухни и санузла. Высота потолков 2,65 м.
На втором этаже расположены 2-х комнатные апартаменты с современным ремонтом, которые состоят из гостиной (37 м2), спальни (18,5 м2), кухни (11,1 м2) и ванной комнаты (3,4 м2). Квартира имеет два входа: один - с лестничной клетки, а второй - из помещения магазина по установленной внутри  лестнице.
Квартира успешно сдается на Booking.
Оба этажа  имеют автономное газовое отопление, которoе можно самостоятельно регулировать,что дает возможность снижать расходы. Новый газовый котел Ferroli расположен на первом этаже и централизованно отапливает оба этажа, а так же греет воду.
Также в помещениях:

- городская вода и канализация (трубы заменены);
- установлена охранная и пожарная сигнализация;
- заменена электропроводка;
- окна выходят на две стороны дома.

Удобная парковка.

Земля под домом в собственности.
В этом году будет реновация дома (замена окон в квартирах и подъезде, ремонт подъезда, фасада и т.д.).

Данное имущество (код 1230) можно использовать как:
1-й этаж:

- салон красоты (парикмахерская, солярий т.п.);
- офисы (можно переоборудовать оба этажа);
- специализированная торговая точка, например, продажа пиротехники (есть необходимые условия);
- аптека, ветеринарная клиника;
- услуги(швейные, слесарные,ювелирные и т.д.),
2-й этаж:

- апартаменты на втором этаже можно разделить на две квартиры с отдельным входом каждая;
- хостел (установив на первом этаже стойку администратора) и т.д.

Преобретя это имущество, Вы одновременно сможете и вести свой бизнес, и проживать на втором этаже,  или сдавать в аренду.
О цене можем говорить.

Звоните - договоримся о просмотре!