МЫ - ЭКСПЕРТЫ ПО СДЕЛКАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Наша цель: помогать людям находить оптимальные решения для жизни и бизнеса при помощи покупки / продажи / аренды недвижимости.
Наш продукт: полностью завершенная юридически безупречная
сделка с максимальной выгодой для клиента.

У нас новости!

Во-первых, мы выросли: 8 августа агентству недвижимости EKOCENTRS исполнилось 19 лет!!!
Вот мы настолько уже взрослые.

Во-вторых, в свой день рождения мы переехали в новый офис.
Теперь нас можно найти в «Barons Kvartāls» по адресу Cēsu iela 31, k.3, 7. ieeja, 4. stāvs, 426 kab.
Телефон мобильный 22 304 755
Телефон рабочий скоро будет тот же: 67 280 080.

Мы с радостью ждем всех наших друзей, старых и новых клиентов каждый рабочий день с 10 до 18 час.

Подробнее...

Что влияет на стоимость недвижимости?

Главное, что влияет на стоимость недвижимости — это ее местонахождение: уровень цен в разных регионах, городах и районах существенно отличается. Однако есть и еще ряд причин, по которым один объект дороже другого, хотя находятся они по соседству.

Подробнее...

Недвижимость на стадии строительства

Квартира в еще только строящемся доме может казаться выгодным вложением — цена обычно ниже, чем в уже готовом проекте, и девелопер предлагает различные преимущества. Как указывают эксперты по недвижимости, такая покупка может нести в себе как возможности, так и риски.

Подробнее...

Шесть шагов до нового дома

Если принято такое важное решение, как приобретение собственного дома или квартиры, каждому из нас хотелось бы вложить деньги и время в такое жилье, которое смело можно было бы назвать дворцом своей мечты.
Чтобы облегчить этот этап, мы предлагаем вам шесть шагов, или советов, какие юридические, финансовые и даже политические или касающиеся окружающей среды аспекты следует учитывать — если вы еще только думаете о дороге в свой новый дом или если вы уже находитесь в процессе покупки.

Подробнее...

Как уберечься от мошенничества

Ежемесячная встреча клуба профессионалов Латвийской ассоциации недвижимости LANĪDA вызвала большой интерес: на семинар собрался полный зал желающих послушать лекцию представителей бюро присяжных адвокатов Vilgerts о том, как уберечься от мошенничества.

Вайрис Дмитриев, адвокат Vilgerts, и юрист Ингус Мелмерс дали профессионалам советы по ходу ведения сделок, напомнили об ответственности агентов недвижимости, разъяснили, как мошенничество трактуется уголовным правом, а также проанализировали конкретные ситуации и привели примеры из актуальной судебной практики.

Подробнее...

Кадастровая стоимость и загадка для потомков

Латвийский Сейм концептуально одобрил заморозку кадастровой стоимости недвижимости на два года. В дальнейшем, каждые четыре года Кабинет Министров будет пересматривать эту ставку, наверняка не в сторону уменьшения.
Откуда появились эти странные сроки: сейчас два года, а затем каждые четыре? Согласно Латвийскому законодательству, в следующем 2018 году будут выборы в 13-й Сейм. Через четыре года – новые выборы. Поэтому теперь после каждых выборов нас ждут пересмотры кадастровой стоимости недвижимости.
Для справки:

Подробнее...

Сравнительно честный способ отъема денег

Как можно заставить другого человека отдать тебе деньги?
Можно по-честному, продав ему какую-то ценную вещь или услугу.
Можно силой, как гопники в подворотне, напасть отобрать у более слабого кошелек или сумку. Но это – уголовно наказуемо.
А есть озвученные известным персонажем Остапом Бендером «100 сравнительно честных способов отъема денег у населения».
И вот один из них, который весьма успешно в последнее время практикуется.

Подробнее...

Почему Латвия – не Голливуд

Еле-еле успела поймать клиента «за руку».
Хорошо, что пришел. А то, пожалуй, случилась бы большая неприятность, от которой его не уберег частный маклер.
Конечно, во всем виноваты Роберт де Ниро, Аль Пачино, Мартин Скорсезе и другие голливудские звезды с их гангстерскими боевиками, где все такие красивые, в длинных пальто, в шляпах и с сигарами приходят себе на сделку и так небрежно, не глядя, бросают на стол чемоданчик. А тот, кто сидит за столом, не глядя так, открывает чемоданчик, а там – пачки денег стройными рядами. И он так лениво закрывает чемоданчик и говорит: «По рукам».
В общем, сплошной Голливуд.

Подробнее...

Опрос про аренду жилья

57% жителей Латвии считают, что сейчас жилье выгоднее покупать, чем снимать, свидетельствует социологический опрос, проведенный банком Swedbank.
Только 13% респондентов считают, что жилье выгоднее снимать, а не покупать. Примерно треть опрошенных не имеют мнения по этому вопросу.

Главный довод в пользу покупки жилья, по мнению 72% опрошенных, заключается в том, что размер платежа по кредиту сейчас равен или может быть даже меньше расходов на аренду квартиры. 67% респондентов отмечают в качестве существенного аргумента указывают, что покупка недвижимости - это долгосрочное вложение.

Подробнее...

Куда звонить, если вас обидели

Кому пожаловаться на качество товаров и услуг?
Центр защиты прав потребителей:
65452545 – телефон для консультаций.
Кому пожаловаться на нечестного домоуправа?
Центр защиты прав потребителей:
65452545 – телефон для консультаций.
Кому пожаловаться на преступление?

Подробнее...

Важнейшие телефоны в Латвии

Мы собрали 150 важнейших телефонов Латвии, которые могут понадобиться каждому!

Бывает, что в сложной ситуации даже не знаешь, куда позвонить, а решение нужно принимать быстро. Для того чтобы вы как можно реже попадали в трудности, а если уж и попадете, то – понимали бы, как действовать, мы публикуем телефоны всех самых востребованных служб страны. От всей души желаем, чтобы эти номера никогда вам не пригодились, но все-таки советуем их сохранить!
Самые срочные телефоны Латвии
Latvijas Gāze, аварии – 114.
Sadales tīkls, аварии с электричеством – 8404.
Неотложная медицинская помощь – 113.
Государственная пожарно-спасательная служба – 112.
Государственная полиция – 110.
Управление природы – 67509545 или 29198590 – по вопросам спасения животных, например, выброшенных на берег тюленей.

Подробнее...

Жителям рижских многоэтажек обещают закон о выкупе земли

Более 100 тысяч владельцев квартир ежемесячно вынуждены дополнительно платить за аренду земли, на которой стоят их дома. И все чаще эти люди получают уведомления о 10-летнем долге по арендной плате. Законодатели же не спешат решать проблему, сообщает LTV.

Две недели назад около 700 жителей рижских многоквартирных домов получили извещение о долге за аренду земли. На сегодняшний день такие письма пришли примерно в 1,2 тысячи квартир. Компания Rīgas namu pārvaldnieks призывает латвийцев проконсультироваться до оплаты счета.

Подробнее...

Доверенность - делегирование полномочий

Как свидетельствуют данные Совета присяжных нотариусов Латвии (СПНЛ), за последнее десятилетие в Латвии в среднем выдавалось около по 40 000 доверенностей в год. Причины выписывания доверенностей могут быть разными. К примеру, если сделка запланирована на определенное время, а человек отсутствует в Латвии или он уверен, что кто-то другой сможет лучше провести эту конкретную сделку, став его доверенным лицом. Нотариусы выдают доверенность и в том случае, когда представлять интересы человека, например, в государственных учреждениях или в ходе судебного процесса, следует доверить профессионалу.
"В идеальной ситуации каждый из нас проводит свои сделки самостоятельно, приглашая надежного советчика в случае необходимости. Однако жизненные обстоятельства нередко складываются таким образом, что заключение сделки или представление своих интересов приходится доверить какому-либо другому лицу. И в этом случае есть несколько важных моментов, которые нужно учитывать, наделяя другого человека полномочиями действовать от вашего имени", – объясняет председатель СПНЛ Сандра Стипниеце.

Подробнее...

Как правильно дарить недвижимость

Жила-была бабушка, и решила она подарить свою квартиру племяннице, которая и в магазин сбегает, и с собачкой погуляет, и тортик на день рождения принесёт. Не корысти ради, а во исполнение воли родителей, которые девушку так воспитали. С первого взгляда все предельно ясно – бабушка и племянница составляют договор дарения и переоформляют недвижимость на имя девушки. Однако, как и в любом другом деле, здесь есть немало нюансов.

Сначала нужно определиться, что такое подарок с юридической точки зрения. Дарение – это правовая сделка, при которой одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт второй (одаренному) что-либо (в нашем случае – недвижимость).

Подробнее...

Подводные камни аренды

Тысячи рижан каждый год арендуют жилье в столице: кто-то приезжает из регионов учиться или работать, кто-то в поисках самостоятельной жизни съезжает от родителей, а кто-то временно арендует жилье на период, например, ремонта. Точно так же тысячи рижан сдают квартиры. Как сделать этот процесс обоюдоприятным и что самое главное – законным как для жильцов, так и для владельцев квартир? Наши эксперты – представители рынка недвижимости Айгарс Зариньш и Ольга Зенчик.

Подробнее...

1,5%-й налог на недвижимость людям не под силу

Большей части жителей Латвии не по силам заплатить ставку налога на недвижимость в размере 1,5% от кадастровой стоимости. Об этом заявил министр по делам окружающей среды и регионального развития Каспарс Герхардс в интервью NRA.
Он напомнил, что в 2017 году будет разрабатываться новая налоговая политика.

Подробнее...

Налог на недвижимость. Что изменилось в 2017 году

Уже через месяц владельцы недвижимости получат ежегодное извещение об уплате налога на недвижимость. И хотя закон по-прежнему позволяет самоуправлениям устанавливать ставку налога в размере 0,2-3%, а на повышение кадастровой стоимости введен мораторий, изменения все же будут. Портал DELFI обобщил информацию о налоге на недвижимость.
Основные ставки:

Подробнее...

Недвижимость: все сделки года

Объем инвестиций в латвийском секторе коммерческой недвижимости четвертый год подряд превышает 300 миллионов евро. Об этом «БИЗНЕС-Вестям» сообщили компании Colliers International. Пока этот сегмент рынка остается самым успешным, констатируют специалисты. Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Латвии в 2016 году составил 341,3 млн евро. Это меньше, чем в 2015 году, когда тот же показатель равнялся 394,4 млн евро.

Наибольшую активность инвесторы проявили в торговом сегменте, вторыми по популярности у них были офисные объекты.

Подробнее...

Цены на недвижимость в Латвии могут вырасти на 6-7%

В этом году на рынке недвижимости продолжится развитие, начавшееся в последние два года, и средний рост цен составит, по прогнозам, 6-7%, сообщил агентству ЛЕТА глава компании по недвижимости "Balsts" Айгар Зариньш.

"Если не будут созданы благоприятные условия для предпринимательства, развития малого бизнеса и привлечения инвестиций из-за границы, развитие может обернуться стагнацией", - добавил он.

Подробнее...

Эксперт: рынок недвижимости болен, но лекарство есть

Пользуясь медицинской терминологией, можно сказать, что латвийский рынок недвижимости в настоящее время болен. Выздоровеет он только тогда, когда все сделки будут заключаться по реальным рыночным ценам, а те, чьи ожидания завышены, уйдут. Tак считает специалист рынка недвижимости, член Латвийской ассоциации недвижимости, член правления ООО Real Estate Jurmala Игорь Данилевич. По его мнению, рынку и тем, кто на нем работает, нужно принять этот диагноз, назвать вещи своими именами и переболеть, чтобы вернуться с новыми силами и новым опытом.

Подробнее...

There is no form with this name or may be the form is unpublished, Please check the form and the url and the form management.