(+371) 22 304 755
info@ekocentrs.lv
 
 

fbdraugiemyou tube

МЫ - ЭКСПЕРТЫ ПО СДЕЛКАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Наша цель - помогать людям находить оптимальные решения для жизни и бизнеса при помощи покупки / продажи / аренды недвижимости.
Наш продукт - это полностью завершенная юридически безупречная
сделка с максимальной выгодой для клиента.
(+371) 22 304 755
info@ekocentrs.lv

 

fbdraugiemyou tube

Рижские «серийки» стояли и стоять будут

Рига, основана более 800 лет назад. Многим из ее зданий не одна сотня лет. Только за последнее столетие, или чуть поболее, ее украсили здания таких выдающихся архитекторов, как Константин Пекшенс Михаил Эйзенштейн, Эрнест Шталберг. Эти здания до сих пор радуют рижан своей красотой.
В советское время над красотой зданий не особо задумывались. Нужно было строить много и желательно недорого. Так появились «советские серийки».

Подробнее...

День рождения – звездный праздник!

В день рождения у виновника торжества есть привилегия: приглашать гостей туда, куда хочется.
6 августа 2021 года агентству недвижимости EKOCENTRS исполнилось 23 года. Возраст для свершений и подвигов.
Нам захотелось к звёздам!

Подробнее...

Кадастровая стоимость в Латвии временно заморожена

Странно слышать в летнюю жару о морозах или заморозках. Тем не менее заморозка будет. Она коснётся кадастровой стоимости до 2025 года. Всё это время стоимость будет оставаться неизменной. Это затишье перед грядущей после 2025 года реформой системы налога на недвижимость. Как известно, кадастровая стоимость недвижимости берется за основу при расчёте налога на недвижимость.

Подробнее...

О цене сельскохозяйственной земли в Латвии

Сельскохозяйственная земля в Латвии делится на две категории.
Это пашня и многолетние пастбища.
Стоимость пашни выше, чем стоимость пастбища. Гектар пашни в Латвии стоит от 3900 евро. Гектар пастбища — от 2200 евро.

Подробнее...

Вы получили наследство? Тогда мы идём к вам!

Примерно так будет реагировать латвийское государство, если с подачи партии «Прогрессивные», налог на наследство поднимут до 49%.
В настоящий момент в Латвии нет налога на наследство. Наследники платят государственную пошлину, которая зависит от степени родства.
При вступлении в наследство супругом или наследниками с первой по третью степени родства, необходимо заплатить налог 0,25% от стоимости наследуемого имущества, движимого или недвижимого. При наличии завещания пошлина составляет 0,125%.

Подробнее...

Как выселить арендатора, который не платит?

1 мая на рынке аренды в Латвии начал работать новый закон.
До этого долгие годы арендодатели сталкивались с ситуацией, когда арендатор просто прекращал оплачивать снимаемую недвижимость. Или после окончания срока арендного договора не торопился покидать арендованные помещения. Суды по таким дела могли тянуться годами.

Подробнее...

А того ли вы жалели, маменька?

Вопрос совсем не праздный.
Родительская любовь – это святое и замахиваться на нее не моги!
Да я, собственно, и не замахиваюсь. Это же замечательно, когда мама любит своих детей. Только вот отчего же так «не поровну»?
Вот ситуация, с которой обратилась ко мне дама, уже достаточно давно перевалившая за возраст, считающийся «бальзаковским». Ее шантажирует брат. Брату, надо полагать, тоже не десять лет и из коротких штанишек он давно вырос. Стало быть, сестру расстраивает не по глупости, а именно с умыслом.

Подробнее...

Средство от коллекторов есть

Слово «коллектор» имеет несколько значений.
Коллектор с точки зрения инженера — это труба для вывода нечистот.
С точки зрения биолога — это собиратель зоологических и ботанических экземпляров.
С точки зрения геолога — это сборщик горных пород и минералов для научной работы.
Коллектор с точки зрения финансовых органов — это собиратель чужих долгов.

Подробнее...

Из чего сделаны клиенты?

Первая женщина была сделана из
материала заказчика.
Какие могут быть претензии?

У меня зазвонил телефон…
Почти как в детской сказке Корнея Чуковского.
Правда, дальше пошло иначе.

Подробнее...

К вопросу о поедании слонов

Интернет знает ответ на все вопросы. По запросу выпадает прорва сайтов, где детально расписывается, что слона нужно есть по частям.
Беда в том, что в случае с конкретным слоном не всегда понятно, как же его делить. И даже не всегда видно, что перед тобой именно слон, а не что-то другое.
Мой клиент слона-то и не распознал. Собственно, потому-то он и стал клиентом.

Подробнее...

Размер госпошлины для Земельной книги снизят

Как известно, при регистрации сделки с недвижимостью в Земельной книге, нужно платить пошлину. А пошлины и налоги в Латвии одни из самых высоких в ЕС.
Есть две новости. Одна плохая, другая хорошая.

Подробнее...

Жадность, фраер и гонка на выживание

Когда что-то происходит однажды, это – случайность. Когда повторяется – тенденция. А если случается с удручающей частотой, то пора принимать меры.
Только за вчерашний день обратилось ко мне двое клиентов. Нет! Уже не клиентов – останков клиентов. И то, что осталось, желало чуда. Чуда счастливого избавления от «вдруг», «внезапно» и «неизвестно откуда» свалившейся напасти в виде необходимости платить (!) налог на прибыль от продажи недвижимости.

Подробнее...

Два в одном или как сэкономить месячную пенсию

Никогда не была хорошим кулинаром. Пирожки с начинкой – нет, не мое.
Зато упаковать в один договор все, что можно размазать по разным сделкам, - сколько угодно.
Вот, на днях завершили сделку. Дама почтенного возраста решила сменить место жительства, переехать из Риги в Юрмалу. Море, солнце, воздух - залог здоровья.
С точки зрения бумажной дело выглядит так: продаем квартиру в Риге и покупаем другую в Юрмале. Очень просто.

Подробнее...

Защита честных покупателей недвижимости

Иногда для того, чтобы закон встал на сторону честного человека, необходимо возмущение общественности.
Практически все слышали нашумевшую историю о том, как художник Айварс Вилипсонс законным образом приобрёл квартиру, и что из этого вышло.
Вдруг обнаружилось, что квартира имеет криминальный след, который тянется за ней уже 10 лет.

Подробнее...

В ожидании визита стройуправы

«Вечером пришли управдом, дворник и с ними начальник милиции» - Вера Чаплина «Питомцы зоопарка». 1955 г.

Неприятно, когда ваш дом навещают незваные гости. В скором времени в ваши квартиры могут постучаться представители Рижской стройуправы с желанием посмотреть, как обустроен ваш быт и нет ли незаконных перепланировок. О своём визите инспектор обещает известить заранее, чтобы застать вас дома. Если вы не захотите пустить инспектора в гости, то строительная инспекция приведёт с собой за компанию представителей органов власти.

Подробнее...

Долги чужого дяди

«Долги надо делать в государственном масштабе,
иначе, их надо платить»
Дон-Аминадо
(русский поэт-сатирик,
мемуарист, адвокат, 1888 – 1957).

Подробнее...

Доверенность — делегированное полномочие

«Ты всегда рискуешь, когда решил довериться», - цитата из сериала «Клиника» (Scrubs)

Доверенность — это письменный документ, делегирующий право одному лицу представлять интересы другого лица перед третьими лицами.
Доверенности бывают нескольких видов.

По виду оформления:
В простом письменном формате;
Заверенная нотариально.

Подробнее...

Налог на недвижимость. Нюансы.

Интересная вещь, эта наша недвижимость.
Машину могут угнать.
Жена может бросить.
Собака — умереть.
И только недвижимость, где оставил, там и найдёшь. И с годами она не теряет в цене.

Подробнее...

Ставка LIBOR канет в лету

Индекс LIBOR был предложен греческим банкиром Миносом Зомбанакисом для средневзвешенной процентной ставки по краткосрочным межбанковским кредитам.
С 1986 года Британская банковская ассоциация приняла на себя обязательства регулярно рассчитывать LIBOR. Ассоциация каждый день отправляла запросы в шестнадцать банков с просьбой озвучить условия, на которых эти банки готовы занимать деньги у других банков.

Подробнее...

Страховка для маклера

Для латвийских посредников в сделках с недвижимостью продолжают изобретать новые правила.
Кабинет министров одобрил очередной закон, по которому маклеры будут обязаны страховать свою гражданско-правовую ответственность, связанную с маклерской деятельностью. Минимальный лимит ответственности установлен в 50 000 евро. В перечень обязательных рисков вошли судебные риски, риск экспертиз, риск по спасению, прямой риск финансовых убытков, риск расследования требования третьего лица.

Подробнее...

Заказать обратный звонок Отправьте нам свой номер телефона и мы Вам позвоним!
Обязательное поле
Обязательное поле
Спасибо. Мы получили ваш запрос. Мы свяжемся с вами как можно скорее.
There is no form with this name or may be the form is unpublished, Please check the form and the url and the form management.