МЫ - ЭКСПЕРТЫ ПО СДЕЛКАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Наша цель: помогать людям находить оптимальные решения для жизни и бизнеса при помощи покупки / продажи / аренды недвижимости.
Наш продукт: полностью завершенная юридически безупречная
сделка с максимальной выгодой для клиента.
1200x250 RUS2
Knopka 1 RUS
Knopka 2 RUS

felicity baner RU

O Проекте

В историческом центре Риги, на улице Э. Бирзниека-Упиша, 13, в 5 минутах ходьбы от Старого города возведен 7-этажный многоквартирный дом под названием Felicity Apartments. В нем спроектированы 62 квартиры и 6 коммерческих помещений.

Дополнительную ценность зданию придает внутренний двор с частным садом для жителей первых этажей, а также шикарные французские балконы.

Это проект для тех, кто ценит исключительность места, кто желает не только жить в центре города, но и быть в центре событий и пользоваться всеми городскими преимуществами: отличным транспортным сообщением, развитой инфраструктурой, местами, где можно провести досуг, и зелеными парковыми зонами.

Под домом оборудована подземная автостоянка на 48 мест,  доступны кладовые помещения. Рядом с домом оборудована детская игровая площадка, а главный внутренний двор здания евляется продолжением уютного «Упиша Пассажа» (Upīša Pasāža).

На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения с большими витринными окнами.

Техническое описание

ПРОЕКТ ЗДАНИЯ СЕРТЕФИЦИРОВАН ПО BREEAM

„Felicity Apartments” является первым сертифицированным по методу BREEAM проектом в Балтии. Здания, сертифицированные по BREEAM, известны в мире, как дружественные среде и пользователю, так же, как примеры ресурсоэффективного строительства.

КОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ

Система водоснабжения

Водоснабжение и канализация обеспечиваются системой центрального городского водопровода и канализации (AS „Rīgas Ūdens”). Для каждой квартиры установлен счетчик холодной и горячей воды с возможностью удаленного считывания показаний.

Системы электроснабжения

Подключение к системе электроснабжения AS „Sadales tīkli”. Для каждой квартиры установлен индивидуальный счетчик с возможностью удаленного считывания показаний. Для освещения помещений общего пользования использованы энергоэффективные светильники с лампами LED. Система отопления

Подключение к системе центрального отопления AS „Rīgas Siltums”. Для каждой квартиры установлен счетчик энергии тепла, радиаторы Purmo Compact с термостатическим вентилем предварительной настройки и регулируемым термостатом. Существует возможность удаленного считывания показателей потребления тепла.

Системы вентиляции и охлаждения

В санузлах каждой квартиры механическая вытяжная система с бытовым вытяжным вентилятором, вытяжной воздуховод подсоединен к магистральному стояку. В кухне построен воздуховод, к которому предусмотрено подключить кухонную вытяжку с вытяжным вентилятором. Кухонный вытяжной воздуховод подсоединен к магистральному стояку. Для каждой квартиры предусмотрена возможность установить на стене охладители типа Hi-Wall, в заранее выбранных помещениях. У каждого подключения квартиры есть отдельный счетчик энергии холода с подключением к централизованной системе учета. В квартирах седьмого этажа есть возможность построить камин в предусмотренных для этого местах.

Меры безопасности

Построена пассивная система молниезащиты. Для каждой квартиры установлена система обнаружения пожара и охранная система помещений общего пользования. Наружные двери лестничных клеток здания закрываются и оборудованы бесконтактными кодовыми ключами. Альтернативный доступ – с помощью ключа. В помещениях общего пользования и на территории здания установлены системы видеонаблюдения.

Переговорная система

В квартирах, у центральных наружных дверей на первом этаже и у дверей, выходящих во двор, а также в подвальном этаже у входных дверей каждой лестничной клетки установлены переговорные видеоустройства BPT®.

Потолки

Бетонные, зашпаклеванные и покрашенные полуматовой водоэмульсионной краской (h~2.80m). В санузлах, прихожей и в кухонной зоне – крашенные подвесные потолки из регипсовых конструкций (h~2.55m).

Пол

В жилых помещениях, в прихожей, в коридоре и в кухне уложен трехслойный дубовый паркет BOEN®. На железобетонное перекрытие уложена звукоизоляция из минеральной ваты Paroc® SSB1 (b=20mm) и бетонная клоновая стяжка (b=40mm). В санузлах плиточное напольное покрытие с электроподогревом NowaGala Concept® гидроизоляцией.

Стены

Разделительные перегородки квартиры построены из газобетона с двухсторонней звукоизоляцией и двойной обшивкой регипсом. Внутренние стены между помещениями – металлический каркас, обшитый двумя слоями гипсокартона и с обеих сторон заполнен минеральной ватой. Стены покрашены полуматовой водоэмульсионной краской. В санузлах настенное плиточное покрытие NowaGala Concept®.

Оборудование санузлов

Сантехника Ideal Standard®, шкафчик для раковины с функцией Push–to–open. Душевая кабина без поддона оснащена стенкой из цельного стекла и напольным трапом H&L® для отвода воды. Встроенные в потолок светильники с лампами LED, над раковиной расположено зеркало со встроенными LED лампами.

Оборудование кухни и комнат

Квартиры продаются без оборудования. Обеспечены места подключений для кухонной техники. Телекоммуникации

Проведены инсталляции для подключения телефона, оптического интернета и кабельного телевидения, установлены контактные розетки.

Внутренние квартирные двери

В зависимости от выбранного варианта отделки в квартирах установлены деревянные щитовые двери: фанерованные или покрашенные в белый цвет. Двери оснащены дверной фурнитурой Dieckmann® - ручками и односторонним затвором.

Наружные квартирные двери

Запирающаяся металлическая - окрашенная, дверь пожаробезопасная.

Балконы и террасы

Для квартир построены французские балконы, выполненные из соответствующих фасаду алюминиевых систем и панельных конструкций. Для покрытия террас 1 и 6 этажа использован настил из пропитанных досок. Ограждения террас и французских балконов выполнены из закаленного стекла, ламинированного цветной декоративной пленкой.

Окна здания

Качественные оконные рамы из алюминиевых профилей Schüco® с тройными стеклопакетами (b=38mm) и двумя селективными стеклами с профилем Termix. Активная створка окна с фиксатором для проветривания.

ПОДЗЕМНАЯ АВТОСТОЯНКА С КЛАДОВЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

Автостоянки

Доступ к подземной автостоянке обеспечивается при помощи пульта. Въезд на автостоянку обогревается по полосам движения.

Кладовые помещения

Стены кладовых помещений построены из керамзит-бетонных блоков Fibo®. Каждая кладовая оборудована закрывающейся дверью.

БЛАГОУСТРОЙСВО ТЕРИТОРИИ

Территория дома

Прилегающая к дому территория благоустроена – дорожки с встроенными элементами освещения выложены брусчаткой, латерны и многочисленные места отдыха со скамейками, группы насаждений с различными декоративными растениями и деревьями, места для парковки велосипедов. Для освещения использованы лампочки LED.

Детская площадка ограждена от улицы. Покрытие площадки – резиновый материал. Установлено игровое оборудование из нержавеющей стали от фирмы GORIC®.

Доступность среды

Соответствует требованиям, при которых родители с детскими колясками и люди с нарушениями опорно-двигательной системы могут свободно перемещаться и имеют свободный доступ в здание.

К продаже предлагается 3-х этажный дом в Вайвари, Юрмале 250,000 EUR

Кол-во комнат
5
Кол-во санузлов
3
Площадь помещения M2
236
Количество этажей
3

Хотите размеренную и спокойную жизнь, находясь рядом с природой и не отказываясь от современной цивилизации?Предлагаем дом в живописном районе Юрмалы. Вокруг лес, до моря 15 минут ходьбы прогулочным шагом.

Дом находиться в жилом комплексе, который построен с использованием современных материалов и технологий строительства. А также оснащен системой отопления, одной из передовых на рынке.

Главной задачей при строительстве было желание предложить клиенту максимальный комфорт при минимальных затратах.И благодаря этому, даже в самое холодное время года расходы на отопление не превышают 80 евро в месяц за 240 м2.

Система отопления состоит из газового оборудования и камина, который создает дополнительный уют,и также подключен к системе отопления.

Дом имеет три этажа :

На первом этаже просторная гостиная с камином и панорамными окнами на внутренний дворик и на парк, который оборудован для жильцов комплекса. В парке размещена детская площадка, пруд, дорожки для прогулок, летняя кухня, сан.узел, котельня, гараж.  

На втором этаже три просторные спальни, сан.узел. Есть возможность оборудовать сауну.

На третьем этаже находиться помещение, которое можно оборудовать под свои интересы (игровая комната, кабинет, мастерская.... )

Все отделочные работы производятся по желанию и выбору заказчика. Цена указана уже с отделкой.

Вода и канализация городские, но имеется своя скважина для использования воды в технических нуждах.

В обслуживание входит поддержания порядка на территории комплекса и парка, а также хаус-мастер, который устранит любую поломку или неисправность в любое время.


Общие удобства
Внутренние удобства
Внешние удобства
Доступно с:
8/09/2019
Адрес:
К продаже предлагается 3-х этажный дом в Вайвари, Юрмале - Zaļā 3
Vaivari
Латвия
Статус: Продают
Обновлено: 25.02.2020 14:51
Связаться с агентом
Агент по недвижимости Ирена Богдане
Ekocentrs

Телефон: +371 26047700
Связаться с агентом
Кол-во комнат
5
Кол-во санузлов
3
Площадь M2
236
Количество этажей
3
Доступно с:
8/09/2019
Адрес:
К продаже предлагается 3-х этажный дом в Вайвари, Юрмале - Zaļā 3
Vaivari
Латвия
Статус: Продают
Обновлено: 25.02.2020 14:51
Связаться с агентом
Агент по недвижимости Ирена Богдане
Ekocentrs

Телефон: +371 26047700
Связаться с агентом

Чтобы связаться с агентом, пожалуйста, заполните форму ниже. Мы рассмотрим Вашу заявку и ответим Вам в кратчайшие сроки.

 
Доступно с:
8/09/2019
Адрес:
К продаже предлагается 3-х этажный дом в Вайвари, Юрмале - Zaļā 3
Vaivari
Латвия
Статус: Продают
Обновлено: 25.02.2020 14:51
Связаться с агентом
Агент по недвижимости Ирена Богдане
Ekocentrs

Телефон: +371 26047700
Связаться с агентом

 
Доступно с:
8/09/2019
Адрес:
К продаже предлагается 3-х этажный дом в Вайвари, Юрмале - Zaļā 3
Vaivari
Латвия
Статус: Продают
Обновлено: 25.02.2020 14:51
Связаться с агентом
Агент по недвижимости Ирена Богдане
Ekocentrs

Телефон: +371 26047700
Связаться с агентом

Новости Ekocentrs

  • Жизнь замерла, но не остановилась! >

                 Жизнь замерла, но не остановилась! Сейчас, когда жизнь изменила привычный бег, есть возможность подумать Подробнее
  • Обращение ко всем клиентам, как настоящим, так и будущим: >

    Агентство недвижимости EKOCENTRS, несмотря на кризисную ситуацию, продолжает работать. Мы готовы консультировать вас удалено. Есть телефон, Whats-App, Viber, Zoom. Если Подробнее
  • Как не платить за кадастровый рэкет: рижане начали получать "письма счастья" >

    В январе 2020 года многие рижане получили извещения от руководства жилищных кооперативов с предложением заключить индивидуальные договоры аренды земли и Подробнее
  • Все о льготах по налогу на недвижимость на 2020 год >

    В настоящее время размер помощи, которую получают рижане по ННИ, составляет 8 791 509 евро. В целом 72 040 рижан Подробнее
  • Рижская дума утвердила новый порядок предоставления скидок по налогу на недвижимость >

    Новые обязательные правила имеют вид таблицы – около каждой категории скидок указаны условия предоставления и объекты, к которым скидка применяется, Подробнее
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • 40
  • 41
  • 42
  • 43
  • 44
  • 45
  • 46
  • 47
  • 48
  • 49
  • 50
  • 51
  • 52
  • 53
  • 54
  • 55
  • 56
  • 57
There is no form with this name or may be the form is unpublished, Please check the form and the url and the form management.