O Проекте

В историческом центре Риги, на улице Э. Бирзниека-Упиша, 13, в 5 минутах ходьбы от Старого города возведен 7-этажный многоквартирный дом под названием Felicity Apartments. В нем спроектированы 62 квартиры и 6 коммерческих помещений.

Дополнительную ценность зданию придает внутренний двор с частным садом для жителей первых этажей, а также шикарные французские балконы.

Это проект для тех, кто ценит исключительность места, кто желает не только жить в центре города, но и быть в центре событий и пользоваться всеми городскими преимуществами: отличным транспортным сообщением, развитой инфраструктурой, местами, где можно провести досуг, и зелеными парковыми зонами.

Под домом оборудована подземная автостоянка на 48 мест,  доступны кладовые помещения. Рядом с домом оборудована детская игровая площадка, а главный внутренний двор здания евляется продолжением уютного «Упиша Пассажа» (Upīša Pasāža).

На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения с большими витринными окнами.

Техническое описание

ПРОЕКТ ЗДАНИЯ СЕРТЕФИЦИРОВАН ПО BREEAM

„Felicity Apartments” является первым сертифицированным по методу BREEAM проектом в Балтии. Здания, сертифицированные по BREEAM, известны в мире, как дружественные среде и пользователю, так же, как примеры ресурсоэффективного строительства.

КОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ

Система водоснабжения

Водоснабжение и канализация обеспечиваются системой центрального городского водопровода и канализации (AS „Rīgas Ūdens”). Для каждой квартиры установлен счетчик холодной и горячей воды с возможностью удаленного считывания показаний.

Системы электроснабжения

Подключение к системе электроснабжения AS „Sadales tīkli”. Для каждой квартиры установлен индивидуальный счетчик с возможностью удаленного считывания показаний. Для освещения помещений общего пользования использованы энергоэффективные светильники с лампами LED. Система отопления

Подключение к системе центрального отопления AS „Rīgas Siltums”. Для каждой квартиры установлен счетчик энергии тепла, радиаторы Purmo Compact с термостатическим вентилем предварительной настройки и регулируемым термостатом. Существует возможность удаленного считывания показателей потребления тепла.

Системы вентиляции и охлаждения

В санузлах каждой квартиры механическая вытяжная система с бытовым вытяжным вентилятором, вытяжной воздуховод подсоединен к магистральному стояку. В кухне построен воздуховод, к которому предусмотрено подключить кухонную вытяжку с вытяжным вентилятором. Кухонный вытяжной воздуховод подсоединен к магистральному стояку. Для каждой квартиры предусмотрена возможность установить на стене охладители типа Hi-Wall, в заранее выбранных помещениях. У каждого подключения квартиры есть отдельный счетчик энергии холода с подключением к централизованной системе учета. В квартирах седьмого этажа есть возможность построить камин в предусмотренных для этого местах.

Меры безопасности

Построена пассивная система молниезащиты. Для каждой квартиры установлена система обнаружения пожара и охранная система помещений общего пользования. Наружные двери лестничных клеток здания закрываются и оборудованы бесконтактными кодовыми ключами. Альтернативный доступ – с помощью ключа. В помещениях общего пользования и на территории здания установлены системы видеонаблюдения.

Переговорная система

В квартирах, у центральных наружных дверей на первом этаже и у дверей, выходящих во двор, а также в подвальном этаже у входных дверей каждой лестничной клетки установлены переговорные видеоустройства BPT®.

Потолки

Бетонные, зашпаклеванные и покрашенные полуматовой водоэмульсионной краской (h~2.80m). В санузлах, прихожей и в кухонной зоне – крашенные подвесные потолки из регипсовых конструкций (h~2.55m).

Пол

В жилых помещениях, в прихожей, в коридоре и в кухне уложен трехслойный дубовый паркет BOEN®. На железобетонное перекрытие уложена звукоизоляция из минеральной ваты Paroc® SSB1 (b=20mm) и бетонная клоновая стяжка (b=40mm). В санузлах плиточное напольное покрытие с электроподогревом NowaGala Concept® гидроизоляцией.

Стены

Разделительные перегородки квартиры построены из газобетона с двухсторонней звукоизоляцией и двойной обшивкой регипсом. Внутренние стены между помещениями – металлический каркас, обшитый двумя слоями гипсокартона и с обеих сторон заполнен минеральной ватой. Стены покрашены полуматовой водоэмульсионной краской. В санузлах настенное плиточное покрытие NowaGala Concept®.

Оборудование санузлов

Сантехника Ideal Standard®, шкафчик для раковины с функцией Push–to–open. Душевая кабина без поддона оснащена стенкой из цельного стекла и напольным трапом H&L® для отвода воды. Встроенные в потолок светильники с лампами LED, над раковиной расположено зеркало со встроенными LED лампами.

Оборудование кухни и комнат

Квартиры продаются без оборудования. Обеспечены места подключений для кухонной техники. Телекоммуникации

Проведены инсталляции для подключения телефона, оптического интернета и кабельного телевидения, установлены контактные розетки.

Внутренние квартирные двери

В зависимости от выбранного варианта отделки в квартирах установлены деревянные щитовые двери: фанерованные или покрашенные в белый цвет. Двери оснащены дверной фурнитурой Dieckmann® - ручками и односторонним затвором.

Наружные квартирные двери

Запирающаяся металлическая - окрашенная, дверь пожаробезопасная.

Балконы и террасы

Для квартир построены французские балконы, выполненные из соответствующих фасаду алюминиевых систем и панельных конструкций. Для покрытия террас 1 и 6 этажа использован настил из пропитанных досок. Ограждения террас и французских балконов выполнены из закаленного стекла, ламинированного цветной декоративной пленкой.

Окна здания

Качественные оконные рамы из алюминиевых профилей Schüco® с тройными стеклопакетами (b=38mm) и двумя селективными стеклами с профилем Termix. Активная створка окна с фиксатором для проветривания.

ПОДЗЕМНАЯ АВТОСТОЯНКА С КЛАДОВЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

Автостоянки

Доступ к подземной автостоянке обеспечивается при помощи пульта. Въезд на автостоянку обогревается по полосам движения.

Кладовые помещения

Стены кладовых помещений построены из керамзит-бетонных блоков Fibo®. Каждая кладовая оборудована закрывающейся дверью.

БЛАГОУСТРОЙСВО ТЕРИТОРИИ

Территория дома

Прилегающая к дому территория благоустроена – дорожки с встроенными элементами освещения выложены брусчаткой, латерны и многочисленные места отдыха со скамейками, группы насаждений с различными декоративными растениями и деревьями, места для парковки велосипедов. Для освещения использованы лампочки LED.

Детская площадка ограждена от улицы. Покрытие площадки – резиновый материал. Установлено игровое оборудование из нержавеющей стали от фирмы GORIC®.

Доступность среды

Соответствует требованиям, при которых родители с детскими колясками и люди с нарушениями опорно-двигательной системы могут свободно перемещаться и имеют свободный доступ в здание.